He obtenido un préstamo de 50.000 € para financiar mi negocio. Concedido al 3% de interés. Tipo variable. Me queda una cuota mensual= 550 € de capital + intereses. 120 cuotas .
La financiación está bien pero, temo que en cualquier momento el tipo de interés suba mucho y ponga en riesgo la viabilidad de mi negocio.
Explico mis temores al banco y ellos una vez estudiado mi caso me ofrecen INTERCAMBIARLO (Swap) por un préstamo a interés fija en el que pago 550 € mensuales
El banco ahora se hace cargo de pagar mi antiguo préstamo al tiempo que me va cobrando las cuota del nuevo.
El Banco por su parte es el que ESPECULA con el SWAP porque prevee que el tipo de interés bajará y quedara ganando mensualmente entre lo que paga y lo que me cobra.
El Banco como especulador con SWAPS debe tener una buena previsión de la evolución del interés, porque si este sube estaría perdiendo dinero con el intercambio.
Por último el Banco como inversor también corre con el riesgo de contraparte, o sea, que yo acabe no pagando las cuotas de mi préstamo con él.